房子延期5年不交房，能索赔吗？

商品房延期交付属于开发商违约行为，购房者有权主张赔偿。通常购房合同中会明确约定交房时间和逾期违约金标准，这是索赔的主要依据。如果开发商逾期超过合同约定期限，购房者可以要求按日计算违约金。遇到延期5年的极端情况，除了主张合同约定的违约金外，还可以考虑实际损失赔偿，比如这期间的租房费用、房贷利息等额外支出。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需要注意的是，如果开发商存在资金链断裂等问题，可能面临执行难的情况，这种情况下建议与其他业主共同维权。维权过程中要注意保存购房合同、付款凭证、催告交房的书面证据等材料。- AI整理生成 - 收起