婚前房产加名算夫妻共同财产吗？

婚前房产加名是否算共同财产需要分情况讨论。如果婚前全款购房且登记在一方名下，婚后加配偶名字并明确约定份额，则按约定比例认定为共同财产；若未约定份额，通常会视为对配偶的赠与，房产转化为共同财产。如果是婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，加名行为往往会强化对共同还贷部分的权益认定。房产加名本质上属于产权变更行为，需通过不动产登记程序完成。加名时会产生契税等费用，具体税率与房屋情况相关。值得注意的是，加名后的产权分割并不必然意味着各占50%，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素判定。对于父母出资购房的情况，若婚前由一方父母全款购房并登记在子女名下，婚后加名需谨慎，这可能改变房产属性。实际操作中建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。房产加名涉及重大财产权益变动，建议提前做好相关法律咨询和公证手续。- AI整理生成 - 收起