婚后房子涨价了，增值部分怎么算？
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婚后房产增值部分的归属需结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，增值部分属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，配偶有权主张相应补偿。对于婚后共同还贷的房产，离婚时通常按照还贷比例分割增值部分，比如共同偿还了30%贷款，那么增值部分的30%应作为共同财产分配。若房产登记在夫妻双方名下，无论资金来源如何，增值部分原则上按共同财产处理。实际操作中还需考虑还款流水、 展开
2025-08-21 00:12
来自北京市
AI整理生成
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