婚后贷款买房，离婚时怎么分割房产？

婚后贷款买房涉及夫妻共同财产分割，需综合考虑购房出资、还贷情况等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，则房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 具体分割时，法院会参考首付款来源、还贷记录、婚姻存续时长等。例如，若首付款为一方婚前个人财产支付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需补偿对方还贷本金及对应增值部分。若双方均参与还贷，则可能按还贷比例分割相应份额。 协商优先是处理此类问题的原则，双方可约定房产归属并办理过户。若协商不成，由法院根据实际情况判决。需注意，剩余贷款需由房产归属方承担，并确保另一方征信不受影响。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便明确权益。- AI整理生成 - 收起