房子转租赚的钱到底该归谁？

房屋转租收益归属问题需要结合实际情况来分析。如果原租赁合同明确约定不允许转租或转租收益归房东所有，那么转租所得应当归房东。若合同未作限制性约定，承租人在合理范围内进行转租并赚取差价，这部分收益通常归承租人所有。在实际操作中，转租行为必须获得房东的书面同意。未经同意的转租行为可能构成违约，房东有权解除合同并要求赔偿损失。对于二房东转租获利的情况，如果其转租价格明显高于市场价，可能面临相关部门的调查处理。值得注意的是，转租产生的税费问题也需要重视。无论是房东还是承租人获得的转租收益，都应当依法申报纳税。建议在签订租赁合同时就转租事项作出明确约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起