首付交了一年多，贷款办不下来没钱补尾款，能退房吗？

购房遇到贷款批不下来导致无法支付尾款的情况，能否退房需要看合同约定和实际情况。通常来说，开发商会在购房合同中明确约定贷款失败的后续处理方式，比如是否允许退房、是否需要支付违约金等。如果合同中有相关条款，按照合同执行即可。如果合同没有明确约定，可以尝试与开发商协商解决。开发商可能会要求购房者承担一定违约责任，比如扣除部分首付款作为违约金。这种情况下，购房者需要权衡利弊，看是继续筹措资金完成交易，还是接受违约金后退房。需要注意的是，如果因为购房者自身原因导致贷款失败，比如征信问题、收入证明不足等，开发商一般不会全额退还首付。如果是因为政策变动等不可抗力因素，购房者可以主张免责退房。建议保留好贷款被拒的相关证明，作为协商依据。- AI整理生成 - 收起