离婚后房贷房怎么转给一方用公积金还？

离婚后房贷转由一方使用公积金偿还，需要双方协商一致并办理相关手续。若房产登记在双方名下，需先通过离婚协议或法院判决明确房产归属，然后办理产权变更登记。产权变更后，原共同还贷的公积金贷款需要重新签订借款合同，由取得房产的一方单独承担还款责任。办理过程中，需要携带离婚证明、产权变更材料等前往贷款银行申请变更还款人。银行会根据借款人的公积金缴存情况和还款能力重新审批，可能需要补充担保或调整还款计划。若原贷款为商业贷款，部分城市允许转为公积金贷款，具体政策需咨询当地公积金管理中心。需要注意的是，产权变更可能涉及契税等税费，部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策。如果房产仍有未还清贷款，部分银行要求先结清贷款才能办理过户，这时可能需要借助过桥资金。整个过程较为复杂，建议提前与银行和房产部门充分沟通。- AI整理生成 - 收起