婚后以个人名义贷款买房，离婚时房产怎么分？

婚后以个人名义贷款买房，房产分割需结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合判断。若购房资金全部来源于个人婚前财产，且房产登记在个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若购房资金涉及婚后收入或共同还贷，即使登记在一方名下，房产也可能被认定为共同财产，分割时需协商或由法院根据还贷贡献、生活需求等因素裁定。 办理房产证时若仅登记一方姓名，不影响共同还贷部分的权益归属。离婚时双方可协商房产归属，协商不成可诉诸法律，法院会考虑子女抚养、居住条件等实际情况作出判决。需注意保留购房合同、还款记录等证据，以便明确财产性质。 若房产涉及父母出资，需区分赠与或借款性质。父母明确赠与一方的，视为个人财产；未明确约定的，可能按共同财产处理。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起