租客没签合同就跑路，房东能起诉追讨房租吗？

在没有书面租赁合同的情况下，房东依然可以通过法律途径维护权益。根据相关规定，口头达成的租赁协议同样具有法律效力，关键在于能否提供有效证据证明租赁关系的存在。房东可以收集微信聊天记录、转账凭证、物业费缴纳单据、邻居证言等材料，这些都能作为双方存在事实租赁关系的佐证。即便租客提前搬离，房东仍有权主张租客应当支付的租金。实际操作中，建议先通过协商方式解决，若协商无果可向当地调解组织申请调解。若调解仍未达成一致，房东有权向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金及违约金。需要注意的是，诉讼时效为三年，从租金应付之日起算。为避免类似纠纷，今后出租房屋时务必签订书面合同，明确租金标准、支付方式、违约责任等条款。合同签订后建议到房管部门办理租赁备案，这对保障双方权益都有积极作用。- AI整理生成 - 收起