租房签了合同但没入住，押金能退吗？

租房合同签订后未入住能否退押金，主要看合同约定和实际情况。如果合同中有明确条款约定"未入住可全额退押金"，房东应当按约履行。若合同未作特别约定，通常需要双方协商处理。从法律角度看，押金本质上是履约担保，并非违约金。租客未实际入住但已签合同，确实构成合同关系成立。不过租客未占用房屋也未产生水电等费用，房东实际损失较小。这种情况下，租客可要求退还大部分押金，适当扣除房东已支出的中介费等合理费用。建议租客先与房东友好协商，说明未入住的客观原因。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解。要注意保存好租房合同、付款凭证等证据材料。如果房东坚持不退，租客可以通过法律途径主张权益，但需衡量时间成本。- AI整理生成 - 收起