房子怎样才能算作婚前个人财产？

房产是否属于婚前个人财产主要看购房时间和出资方式。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，首付部分属于个人财产，婚后还贷部分则可能涉及共同财产分割。房产证登记时间很关键，但出资凭证更重要。建议保留好购房合同、付款记录、贷款合同等原始材料。若父母出资购房，最好通过书面协议明确是赠与个人还是夫妻双方，避免日后产生纠纷。婚后对婚前房产进行装修或扩建，可能改变财产性质。比如用夫妻共同财产偿还贷款或进行重大修缮，离婚时产权方需对另一方进行补偿。实际操作中还要考虑各地司法实践的差异，不同地区对类似案件可能有不同判决倾向。- AI整理生成 - 收起