离婚后贷款买的房子怎么分？

离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等多方面因素判断。若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常视为夫妻共同财产，分割时需先扣除剩余贷款部分，再对净值进行协商或由法院判决。婚前一方首付且登记在个人名下，婚后共同还贷的情况，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。实际操作中，建议双方先协商处理方案，协商不成可提供购房合同、还款记录等证据材料，由法院根据财产具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。需要注意，即便房产判归一方，后续贷款仍需双方共同向银行清偿，建议及时办理抵押变更手续。- AI整理生成 - 收起