房贷没还清能卖房吗？房子有贷款未结清怎么过户？
我现在想卖房，但房贷还没还完，房款也没到位。中间找了个民间贷款，现在房子没法过户。这种情况该怎么办？银行那边还欠着钱，我能顺利把房子卖出去吗？
其他答案
房贷未结清的情况下可以卖房，但需要妥善处理贷款和过户问题。实际操作中主要有两种方式：一种是卖家自行筹款还清剩余贷款，解除抵押后正常交易；另一种是通过买家首付款或第三方资金垫资解押，完成过户后再偿还垫资款。房屋过户前必须解除银行抵押，这是房产交易的基本要求。如果卖家资金紧张，可与买家协商用其购房首付款优先偿还贷款，但需签订书面协议明确资金用途。部分中介机构也提供短期过桥贷款服务，帮助卖家解押房产，但 展开
2025-08-21 07:31
来自北京市
AI整理生成
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