装修完才发现房子不是自己的怎么办

这种情况确实令人头疼，但需要冷静处理。先确认购房合同和产权证信息是否一致，若发现开发商或原房主存在“一房二卖”等违规行为，可依据合同约定主张权利，要求退款并索赔损失。若因自身疏忽未核实产权，需尽快联系实际房主协商解决，必要时通过法律途径厘清责任。 装修投入的损失需分情况看待。如果实际房主同意补偿，可协商折价赔偿；若对方无过错，可能需自行承担。建议保留装修合同、付款凭证等证据，便于后续维权。 为避免此类问题，购房时务必核实房屋产权状态，查验不动产权证真伪，并完成过户手续后再动工装修。二手房交易中，尤其要注意是否存在抵押、查封等权利限制。- AI整理生成 - 收起