物业费该交吗？没拿到钥匙但已付房款签合同怎么办？

物业费是业主应当缴纳的费用，只要购房合同生效，即使还没拿到钥匙也需要按规定缴纳。根据相关规定，物业费通常从开发商书面通知的交房日期开始计算，若因业主原因延迟收房，费用仍需承担。如果开发商未按期交房导致延迟，业主可主张减免这期间的物业费。关于已付房款但未拿钥匙的情况，首先要核对合同约定的交房时间。若开发商已逾期，可要求其承担违约责任；若属正常流程中的合理延迟，建议与物业协商费用起算时间。对于开发商单方面要求提前缴纳物业费的行为，业主有权拒绝，除非合同中有明确约定。处理这类问题时，保留好付款凭证和书面通知很重要。若开发商存在违规行为，可向当地住建部门反映。物业费的缴纳标准应当符合地方物价部门核准的收费标准，业主有权要求物业公司出示收费依据。- AI整理生成 - 收起