口头约定租房一年没签合同，室友要搬走我能退租吗？

这种情况需要从法律关系和实际处理两个层面来看。从法律角度讲，虽然没签书面合同，但口头约定同样具有法律效力，只要能证明存在租赁关系。押金作为履约担保，通常要等租约到期才能退还。室友单方面搬走属于违约行为，你有权要求其承担违约责任，但房东没有义务因此解除整个租赁关系。实际操作中建议先与房东协商。可以尝试提出转租方案，找到新租客接替原室友的位置。若房东同意转租，押金问题可协商处理；若房东不同意，可能需要按原合同继续履行。注意保留微信记录、转账凭证等证据，这些都能作为口头约定的辅助证明。押金退还问题要看当初约定，如果押金是整体支付的，通常要等全部租客退租时结算；如果是按人支付，搬离的室友可协商退还其份额。遇到纠纷可向当地居委会或街道调解组织求助，比直接诉讼更高效。租房时尽量签订书面合同，明确各方的权利义务，能避免很多后续麻烦。- AI整理生成 - 收起