离婚前贷款买的房，离婚后该怎么处理？

离婚时贷款房产的处理需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，取得房产的一方应补偿对方共同还贷及对应增值部分的一半金额。若房产登记在双方名下，无论婚前婚后购买，原则上视为共同财产，离婚时可通过协商或诉讼方式分割。协商不成的，法院可能根据双方实际需求、抚养权归属等情况判决房产归属，获得房产的一方需继续承担剩余贷款并补偿另一方相应份额。对于婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，只要是用夫妻共同财产支付首付和还贷，就属于夫妻共同财产。处理方式与前述情况类似，关键在于厘清财产来源和贡献比例。建议双方先尝试协商解决，若分歧较大可寻求专业法律意见，通过调解或诉讼途径妥善处理。- AI整理生成 - 收起