离婚时夫妻共同财产怎么协商分割？

夫妻离婚时共同财产的分割需要遵循平等协商原则。房产作为重要财产，若属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都应视为共同财产。双方可以先自行协商分割方案，比如一方获得房产所有权并给予另一方补偿，或者出售房产后平分售房款。协商过程中需要考虑房产的实际使用情况。如果有子女抚养权问题，法院通常会倾向将房产判给直接抚养子女的一方。若房产存在贷款未还清，分割时需明确剩余贷款由谁承担。双方达成的协议应当形成书面材料，最好办理公证手续以确保法律效力。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据财产来源、贡献大小、婚姻存续时间等因素综合判定。需要注意的是，婚前个人财产在婚后产生的增值部分，若无特别约定，通常不作为共同财产分割。实际操作中建议咨询专业人士，确保自身权益得到合理保障。- AI整理生成 - 收起