婚后买房夫妻共同还贷该怎么处理？

婚后购房涉及夫妻共同财产问题需要谨慎处理。夫妻双方共同还贷的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中，建议在购房时明确约定产权比例并办理共有权登记，这样既能保障双方权益，也避免日后产生纠纷。还贷期间要注意保留完整的还款凭证，包括银行流水、转账记录等。这些证据能够证明双方共同偿还贷款的事实。若使用公积金还贷，要注意公积金账户也属于夫妻共同财产，提取使用需双方知情。若遇到离婚分割房产的情况，法院通常会考虑首付款来源、还贷贡献度、婚姻存续时间等因素进行综合判定。对于增值部分，一般会按照还贷比例进行分割。建议夫妻双方可以签订书面协议，对房产归属和补偿方式作出明确约定，这种协议只要不违反相关规定，通常具有法律效力。- AI整理生成 - 收起