婚后个人贷款买房，算不算夫妻共同财产？

婚后个人贷款买房是否属于夫妻共同财产需要分情况看待。关键要看购房资金构成和产权登记情况。如果购房首付款来源于夫妻共同积蓄，即使贷款由一方单独偿还，这套房产通常会被认定为夫妻共同财产。因为婚后收入原则上属于夫妻共同财产，用共同收入偿还贷款自然形成共同权益。若首付款和后续还贷资金均能明确证明来自婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，这种情况可能被认定为个人财产。但实际操作中需要提供完整的资金流水证明，举证难度较大。房产登记方式也很重要。即使是一方婚前购买，若婚后加上了配偶名字，就视为对配偶的赠与，房产性质就转变为共同财产。贷款买房时银行通常要求夫妻共同签字，这种情况下不论登记在谁名下，都视为共同负债和共同财产。值得注意的是，婚后购房即使登记在一方名下，只要不能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，离婚时法院一般会认定为共同财产进行分割。具体分割比例会考虑双方贡献度、婚姻存续期等因素。- AI整理生成 - 收起