拆迁房主能拿到哪些补偿款？

拆迁补偿款通常由几部分构成，具体标准会因地区政策不同有所差异。房屋价值补偿是最主要的部分，按照被拆迁房屋的市场评估价计算，一般不低于同类地段商品房价格。搬迁费是另一项基本补偿，用于支付搬家过程中的实际开销。临时安置费则针对过渡期发放，如果选择产权调换方式且安置房未交付，这笔费用会持续到交房为止。停产停业损失补偿针对经营性房屋，根据经营状况、停产期限等因素综合确定。部分城市还会发放签约奖励金，鼓励被拆迁人尽早签订协议。附属设施补偿涵盖装修、管道等配套设施，需提供相关凭证。补偿方式通常有两种选择：货币补偿或产权调换。选择产权调换的，补偿款会折算成安置房面积。实际操作中要注意评估报告是否合理，补偿协议条款是否明确，特别是安置房交付时间和质量标准等关键内容。遇到补偿明显低于周边房价的情况，可以申请重新评估。- AI整理生成 - 收起