婚后共同还贷房产增值部分怎么计算？

婚后共同还贷及对应的房产增值部分计算，需结合购房时间、出资比例和还贷情况综合判断。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的本金和利息属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。增值部分通常按还贷金额占房产总成本的比例分割，例如：总房款100万元，婚后共同还贷20万元，若房产增值至150万元，增值50万元中，共同还贷占比20%（20万÷100万），则增值部分补偿约为10万元（50万×20%）。 实际操作中，需提供还贷流水、房产评估报告等证据。若房产登记为夫妻双方名字，通常视为共同财产，增值部分按约定或均分。建议协商处理，协商不成可参考相关规定或通过调解、诉讼解决。注意保留购房合同、还款凭证等材料以备核查。- AI整理生成 - 收起