欠债情况下怎么保住自己的按揭房？

在欠债情况下想保住按揭房，关键在于理清债务性质与房产权益的关系。如果房产是唯一住房且面积符合当地标准，法院执行时通常会考虑保留基本居住需求，但具体需结合债务类型和金额综合判断。对于按揭房而言，只要正常偿还月供，银行一般不会因其他债务问题直接处置房产，因为抵押权具有优先性。建议尽快与债权人协商还款方案，争取达成执行和解。若债务已进入司法程序，可向法院说明房产按揭情况和居住需求，申请保留必要生活住房。同时要注意，若按揭出现断供，银行有权启动抵押物处置程序，这种情况下其他债权人也可能参与分配剩余价值。房产登记在谁名下也很重要。如果是夫妻共同财产，配偶方可以主张相应权益。但要注意，恶意转移房产规避债务可能被认定为无效行为。保留好购房合同、还款记录等材料，这些在债务纠纷中能有效证明房产权益归属和按揭履行情况。- AI整理生成 - 收起