夫妻买房出资比例不同，离婚时房产怎么分？

夫妻共同购买的房产，离婚时分割需综合考虑出资比例、还贷情况、婚姻存续时长等因素。若房产登记为共同共有，原则上均等分割，但实际出资较多的一方可以主张适当多分。若登记为按份共有，则按登记比例分割。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，即使首付款由一方支付，另一方也有权分割还贷部分对应的权益。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，可能转为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便维护自身合法权益。协商不成可向法院起诉，由法官根据具体情况判决。- AI整理生成 - 收起