卖房需要配偶签字同意吗？

房产交易中是否需要配偶签字，主要取决于房产的权属情况。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，那么出售时必须双方共同签字才能办理过户手续。若房产证仅登记在一方名下，但购房资金来源于婚后共同财产或房产属于婚后购买，这类情况通常也需配偶签字确认，因为根据相关规定，婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产。对于婚前全款购买且登记在一方名下的房产，产权清晰的情况下出售时一般不需要配偶签字。但实际操作中，部分地区的登记部门为规避风险，可能仍会要求配偶出具同意出售的声明。建议提前咨询当地不动产登记中心的具体要求，避免因手续不全耽误交易进程。特别要注意的是，如果购房时使用了夫妻共同还贷，即使房产证只有一方名字，出售时银行和房管部门往往会要求配偶签署相关文件。不同城市在具体执行尺度上存在差异，最好在交易前做好充分准备。- AI整理生成 - 收起