转租房子时需要注意哪些关键事项？

转租房子涉及多方权益，需要谨慎处理。务必确认原租赁合同是否允许转租，若合同中明确禁止或需房东书面同意，必须遵守约定。未经许可擅自转租可能导致合同解除，甚至承担违约责任。与房东沟通时建议留存书面记录，口头承诺容易产生纠纷。转租协议内容要明确租期、租金、押金等核心条款，注明转租性质。新租客入住前最好三方共同确认房屋现状，避免后期退租时扯皮。押金处理是关键环节。通常由原租客收取新租客押金，但需约定退租时押金如何返还。房屋设施损坏责任要划分清楚，建议制作详细的物品清单并签字确认。水电燃气等费用结算需精确到转租日，防止出现欠费争议。转租后仍要履行原合同义务，比如房屋维修等问题仍需通过原租客联系房东。若转租期超过原租期，超期部分可能被视为不定期租赁，任何一方均可随时解除合同。整个转租过程保持透明规范，能有效降低法律风险。- AI整理生成 - 收起