乡镇买房后如何办理房产过户手续？

乡镇房产过户需要买卖双方共同到当地不动产登记中心办理。卖方需准备身份证、房产证原件，若房产为共有财产还需共有人到场签字。买方要携带身份证、购房合同等材料。如果房产涉及抵押贷款，需先还清贷款解除抵押才能过户。办理流程上，双方先签订书面买卖合同，明确交易条款。随后到税务部门缴纳契税、增值税等税费，取得完税证明。带着所有材料到登记中心申请过户，工作人员会审核材料真实性。审核通过后，买方领取新的不动产权证书，整个流程通常需要15-30个工作日。需要注意的是，农村集体土地上房屋过户，买方必须符合宅基地使用资格。若房屋年代较久，建议提前核实产权是否清晰，有无历史遗留问题。部分地区对乡镇房产交易有特殊规定，办理前最好咨询当地房管部门具体要求。- AI整理生成 - 收起