婚后买的二手房能只写一个人名字吗？

婚后购买的二手房产权登记问题需要结合实际情况来看。夫妻婚姻关系存续期间购置的房产，原则上属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。但实际操作中，若双方协商一致，可以仅登记一方姓名。需要注意，登记时需提供结婚证等婚姻证明文件，房管部门会在房产证上注明"单独所有"字样。这种情况下的产权登记存在一定法律风险。虽然房产证只显示一人姓名，但根据相关规定，若配偶方能够提供共同出资证明或购房协议等材料，仍可能主张房产权益。建议夫妻双方通过书面协议明确约定产权归属，必要时可进行公证。贷款购房时需特别注意，若仅以一方名义申请贷款，银行通常会要求配偶签署共同还款承诺书。即使房产证登记为单独所有，债务仍可能被认定为夫妻共同债务。在办理过户手续时，部分地区可能要求配偶到场签署放弃产权声明。- AI整理生成 - 收起