离婚时买房欠的债该怎么分？

离婚时房产债务分割需要结合具体情况分析。如果是夫妻共同贷款购房，这笔债务通常会被认定为共同债务，离婚时双方需共同承担。若房产登记在双方名下，债务分配往往与房产分割方案挂钩，比如一方取得房产所有权，则需承担对应比例的债务并补偿另一方。婚前一方单独贷款购房，婚后共同还贷的情况较为复杂。根据相关规定，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，债务分配时需考虑还贷贡献比例。若离婚时房贷尚未还清，法院一般会判决房产归属方继续承担还款责任。值得注意的是，若能够证明债务未用于家庭共同生活，比如一方私自借贷投资，可能被认定为个人债务。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于厘清债务性质。实际操作中还需考虑子女抚养、经济能力等因素，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起