出租平房发生严重火灾，房东该承担什么责任？

火灾责任认定需要结合具体情况分析。房东作为房屋所有权人，对房屋安全负有基本保障义务。如果火灾是由于房屋本身存在安全隐患导致，比如电路老化未及时维修、消防设施缺失等，房东需要承担相应责任。反之，若是租客不当使用电器、违规改造线路等人为因素引发火灾，主要责任则由租客承担。根据相关规定，出租房屋必须符合基本安全标准。房东在出租前应当确保房屋结构安全，水电线路完好，并配备必要的消防设备。若因未尽到这些义务导致火灾发生，房东可能面临民事赔偿，严重情况下还可能涉及行政处罚甚至刑事责任。建议房东定期检查房屋状况，留存维修记录。同时要在租赁合同中明确双方的安全责任，这样既能保障租客安全，也能在纠纷发生时提供依据。火灾发生后应及时报警并配合调查，由消防部门出具责任认定书，这是划分责任的关键证据。- AI整理生成 - 收起