大连甘井子区房屋租赁登记备案,想了解房屋租赁登记备案的有效期是多久?

大连甘井子区房屋租赁登记备案若未妥善处理,可能面临以下法律风险。1、租赁合同效力风险:例如,租赁双方未按规定办理备案,一旦发生纠纷,法院可能认定租赁关系不明确,影响承租人主张优先承租权或主张租金调整。2、证据效力风险:例如,若租赁合同未备案,在诉讼中可能被视为缺乏有效证据支持,法院可能不采信合同内容,导致承租人无法主张违约赔偿或房东无法追讨租金。3、权益保障风险:例如,若承租人因未备案而无法证明租赁关系存在,在房屋被第三方主张权利时,可能无法主张优先购买权或请求赔偿搬迁损失。以上风险均可能影响租赁双方的合法权益,建议依法依规办理备案手续。 收起