共同共有的房子能强行平分吗？

共同共有的房产能否强行平分需要结合具体情况分析。共有房产分割需遵循共有人之间的约定，若各方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产性质、共有人份额、实际居住需求等因素作出判决。对于共同共有的房产，共有人对房产享有平等权利，但并不意味着必须机械式地按人头均分。若共有人能达成协议，可自行约定分割比例或处置方式。达不成协议时，法院可能判令实物分割、折价补偿或整体拍卖后分配价款。实物分割需考虑房屋结构是否允许，比如能否分隔成独立使用的空间。若房屋不宜分割，通常会判给一方所有，同时向其他共有人支付相应补偿款。补偿金额需参考市场评估价，并考虑共有人对房产的贡献程度。值得注意的是，若房产涉及家庭共同生活需要，比如是唯一住房，法院会优先保障居住权益。夫妻共同财产分割还要考虑婚姻存续期间的具体情况。无论采取哪种分割方式，都应当遵循公平合理原则。- AI整理生成 - 收起