房产证只有我名字，但房贷是前夫还的，离婚时怎么算？

房产归属问题需要结合购房时间和资金来源综合判断。如果房子是婚后购买，即使房产证只有一方名字，通常也属于夫妻共同财产。房贷还款情况会影响财产分割比例，但不会改变房产的共有性质。前夫偿还的房贷部分，离婚时应当视为对共同财产的贡献。实际操作中，法院会考虑双方协商结果。若协商不成，一般会判决房产归登记方所有，同时需向另一方补偿已还贷款及对应增值部分。补偿金额计算通常以还贷总额为基础，参考房屋市场价值变化比例。需要提醒的是，如果婚前全款购房且仅登记在一方名下，房产属于个人财产。婚后共同还贷部分及其增值，才需要给予对方补偿。具体分割比例可能因地区司法实践有所差异，建议准备购房合同、还款记录等材料以便厘清财产关系。- AI整理生成 - 收起