农村宅基地返还纠纷怎么处理？

农村宅基地返还纠纷通常涉及权属争议或使用权问题。处理这类纠纷要把握几个关键点：宅基地使用权归属以集体土地建设用地使用证为准，若证件遗失可向村委会申请补办或开具证明。双方对权属存在争议时，可申请乡镇政府或县级主管部门进行确权认定。对于历史遗留问题形成的纠纷，需结合当时政策背景和实际使用情况进行综合判断。宅基地返还涉及地上建筑物时，要区分房屋所有权和土地使用权。若房屋由现使用者出资建造，原使用人主张返还宅基地可能需要补偿房屋残值。协商过程中建议邀请村委会或人民调解委员会参与调解，形成书面协议后向乡镇司法所申请司法确认。若调解不成，可依法向人民法院提起诉讼，但需注意农村土地纠纷通常需要先经过行政确权程序。实际操作中要特别注意两点：一是2019年后农村宅基地确权登记工作已基本完成，权属证书是最有力证据；二是宅基地只能在村集体内部流转，城镇居民购买农村宅基地的合同通常会被认定无效。遇到复杂情况时，建议保存好土地丈量记录、建房审批材料等原始凭证。- AI整理生成 - 收起