婚前买房婚后共同还贷，离婚时能分到多少？

婚前一方购买房产并登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款的情况在离婚财产分割中较为常见。这种情况下，房产原则上属于登记方的个人财产，但共同还贷部分及其对应的增值部分应视为夫妻共同财产。具体分割时，法院通常会考虑还贷金额、房产增值情况以及婚姻存续年限等因素综合判定。对于共同还贷部分，非登记方可以主张补偿。计算方式一般包括两部分：一是已偿还贷款本金的一半，二是该部分贷款对应的房产增值收益。比如购房时总价100万元，首付30万元，贷款70万元，离婚时已还贷20万元，房产增值至150万元，那么非登记方可能获得10万元本金补偿及相应的增值补偿。需要注意的是，实际操作中还需结合还贷资金来源、双方对家庭的贡献等情况酌情调整。若存在父母资助还贷等特殊情况，建议保留相关凭证。房产分割涉及较多专业计算，必要时可通过专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起