房产共有分割纠纷找不到对方怎么办

遇到房产共有分割纠纷但联系不上对方的情况，可以尝试通过多种途径解决。共有房产分割需要所有共有人协商一致，若一方失联，建议先通过其亲友、工作单位等渠道尝试联系，或委托律师在公安部门协助下查询户籍登记信息。若确实无法联系对方，可向法院提起分割诉讼。法院会通过公告送达方式通知对方，公告期满视为送达。诉讼中法院将根据房产实际情况判决分割方案，可能采取实物分割、变价分割或折价补偿等方式。需要注意的是，共有房产分割必须基于权属清晰的前提，需提前准备好房产证、共有协议等权属证明。对于按份共有的房产，权利人可以直接主张分割；共同共有的房产则需先明确份额比例。如果对方恶意逃避，法院判决后可通过强制执行程序处理。整个过程中要注意保留沟通记录和证据，以便在诉讼中维护自身权益。- AI整理生成 - 收起