买了7年的毛坯房没入住，物业费到底该不该交？

关于毛坯房未入住是否需缴纳物业费的问题，需要从物业服务的本质和权责关系来理解。物业服务针对的是整个小区公共区域的维护管理，包括绿化、保洁、安保等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务自房屋交付之日起产生，与业主是否实际居住无关。实践中存在部分业主认为未入住就无需缴费的误区。实际上，开发商交房后，房屋已具备使用条件，业主享受了物业对公共设施的维护服务。即使毛坯房未装修，小区公共区域的管理成本依然存在。若业主长期拒缴，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，还可能产生违约金。对于空置房屋，部分地区出台了物业费减免政策，但通常需要业主主动申请并提供证明材料。建议业主与物业公司协商，了解当地具体政策。若确实存在减免空间，应按规定程序办理手续，而非单方面拒缴。保持良好沟通既能维护自身权益，也能避免不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起