夫妻共同贷款买房必须找担保人吗？

夫妻共同贷款买房是否需要担保人主要取决于贷款人的资质和银行的风险评估。如果夫妻双方信用良好、收入稳定且能覆盖月供两倍以上，通常不需要额外担保人。银行会综合考量借款人的还款能力、抵押物价值以及征信记录等因素。当前房贷政策对首套房较为宽松，若房产作为抵押物价值充足，银行可能直接放贷。但若夫妻一方征信存在瑕疵，或收入证明不足，银行可能要求提供担保人以降低风险。担保人通常需要具备本地户籍、稳定工作和良好信用记录。值得注意的是，担保人需要承担连带责任。一旦贷款人违约，担保人将面临代偿风险，甚至可能被列入失信名单。实际操作中，部分银行会接受专业担保机构提供服务，这比找个人担保更灵活。建议在办理贷款前与银行充分沟通，了解具体担保要求。- AI整理生成 - 收起