婚后夫妻共同贷款买的房，离婚时怎么分？

婚后夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需要考虑贷款偿还情况和房产登记信息。如果房产登记在双方名下，法院通常会判决双方各占50%份额。若登记在一方名下，但能证明是共同还贷，未登记方也有权获得相应补偿。贷款部分需要特别注意，尚未还清的贷款属于夫妻共同债务。离婚时双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金的一半，以及房产增值部分中对应的份额。如果协商不成，法院可能判决出售房产，用售房款先偿还剩余贷款，剩余部分再行分割。在具体分割时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养权归属等因素。比如主要使用一方婚前存款支付首付的情况，可能会适当照顾该方权益。建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些都将作为财产分割的重要依据。- AI整理生成 - 收起