签完卖房协议后房价上涨，能反悔吗？

签完卖房协议后遇到房价上涨想反悔，这种情况需要谨慎处理。房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，除非存在法定或约定解除事由，否则单方面反悔可能要承担违约责任。从法律角度看，如果买卖双方已经签订正式合同并完成网签备案，卖方无故反悔属于违约行为。根据相关规定，买方有权要求继续履行合同，或者选择解除合同并要求卖方支付违约金。实践中违约金通常为总房款的20%左右，具体要看合同约定。房价波动属于正常的市场风险，不能成为单方面解除合同的正当理由。如果确实遇到特殊情况需要解约，建议先与买方协商，争取达成补充协议。若协商不成强行违约，不仅可能面临诉讼风险，还可能被列入房产交易诚信黑名单。需要特别注意的是，在房屋过户前，如果买方已支付定金而卖方反悔，需双倍返还定金；如果买方已付首付款，卖方除退款外还需赔偿买方损失。建议遇到这种情况时，权衡违约成本和房价上涨收益，做出理性选择。- AI整理生成 - 收起