租房合同违约会有什么后果？

租房合同违约会产生一系列法律后果，具体要看合同约定和实际情况。如果租客提前退租，通常要按合同支付违约金，金额一般为1-2个月租金。房东若提前收回房屋，同样需要赔偿租客损失，包括搬家费、临时租房差价等。需要注意的是，违约金不能过高，相关规定明确违约金不得超过实际损失的30%。对于拖欠租金的情况，房东有权要求租客补交并支付滞纳金。若拖欠时间较长，房东可解除合同并要求租客搬离。极端情况下，房东可通过法律程序申请强制执行。租客若擅自转租或改变房屋用途，房东有权终止合同并要求恢复原状。为避免纠纷，建议在签约时明确违约责任条款，保留好相关证据。遇到争议可先协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。房屋租赁是双向约束的行为，无论哪方违约都要承担相应责任。- AI整理生成 - 收起