转租房子要注意哪些关键事项？

转租房子需要特别关注几个核心环节。确认原租赁合同是否允许转租是关键，很多合同会明确约定禁止转租或需要房东书面同意，违反可能导致合同解除。与房东做好沟通必不可少，最好能签订书面补充协议，明确转租后的权利义务关系。转租过程中要留存完整证据链，包括与原承租人、次承租人的协议，租金支付凭证等。协议中需明确租期、租金、押金、维修责任等细节，避免口头约定。特别注意转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，否则超期部分可能无效。房屋交接时要做好物品清点，建议拍照录像留存现状。水电燃气等费用结算要清晰，可要求原承租人提供最后一次缴费凭证。如果是通过中介转租，还要核实中介资质，警惕高额中介费陷阱。次承租人最好实地看房，确认房屋状况与描述一致。建议要求原承租人提供房产证复印件和房东身份信息进行核对，防止遇到二房东甚至三房东的情况。若发现房屋存在违建、群租等违规情形，应当拒绝承租，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起