离婚后房产怎么分才合法？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会适当照顾子女和女方权益。如果房产涉及父母出资，需要看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。具体分割方式可协商确定，协商不成由法院根据财产具体情况判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起