房屋买卖合同解除了，能要求赔偿房价差额吗？

房屋买卖合同解除后能否索赔房价差额，需结合解除原因和合同约定综合判断。如果是卖方违约导致合同解除，买方通常可以主张赔偿实际损失，其中房价差额属于可预见损失范围。比如卖方一房二卖，买方重新购房需支付更高价格，这部分差价可要求卖方承担。若是买方违约，卖方转售价格低于原合同价，同样可能主张差额赔偿。合同有明确违约金条款的，一般按约定执行。但违约金过高或过低时，法院可能根据实际损失调整。双方协商解除的情况，需看补充协议是否包含补偿条款。需要注意的是，主张房价差额需提供充分证据，比如评估报告或新成交的同地段房屋价格证明。因政策调整等不可抗力解约的，双方通常互不承担差价责任。实际操作中，建议通过专业机构评估损失，协商不成可寻求司法途径解决。房价波动的市场风险通常由违约方承担，这也是对守约方的一种保护。- AI整理生成 - 收起