房产证只写夫妻一方的名字，离婚时怎么分？

夫妻婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也属于共同财产。离婚时原则上应当均等分割，但具体处理需考虑多种因素。如果购房资金来源于一方婚前个人财产，且有充分证据证明，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。对于婚后共同还贷部分，无论登记在谁名下，配偶方都有权主张相应补偿。实际操作中，法院会结合房产购买时间、出资来源、还贷情况、婚姻存续年限等因素综合判定。若双方能协商一致，可按协议处理；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，同时给予另一方折价补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金及对应增值部分，具体计算需参考房产市场价值。需要注意的是，如果房产存在父母出资等特殊情况，需要提供相应证明材料。相关规定对赠与行为的认定有具体标准，不同情形可能导致不同的分割结果。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些将在财产分割时起到关键作用。- AI整理生成 - 收起