房子二押还不上被拍卖，钱是先给一押银行吗？
如果房子做了二次抵押贷款还不上，法院拍卖后得到的钱，是不是要先偿还第一次抵押的银行？二押的债权人能分到钱吗？
其他答案
当房产因无法偿还二次抵押贷款被拍卖时，清偿顺序遵循法定优先原则。房产拍卖所得款项会优先偿还第一顺位抵押权人，也就是办理首次抵押的银行。这是因为抵押权的优先顺序通常以登记时间为准，先登记的抵押权人享有优先受偿权。若拍卖款在清偿一押本息后仍有剩余，才会用于偿还二押债权。若拍卖款不足以覆盖一押债务，二押债权人将无法获得偿付。实际操作中，法院执行拍卖时会严格按此顺序分配资金。建议面临此类情况的业主尽早与双 展开
2025-08-19 02:07
来自北京市
AI整理生成
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