欠债后想保住按揭房不被拍卖，关键在于平衡债务风险和资产保护。如果债务纠纷进入执行阶段，法院可能会查封并拍卖房产，但仍有操作空间。 确保按时偿还按揭贷款是首要条件。银行对房屋享有抵押权，若断供银行会优先申请拍卖，因此必须维持正常还款。即使其他债权人申请执行，只要银行抵押权在先，拍卖后银行会优先受偿，剩余部分才用于清偿其他债务。 对于普通债务纠纷，可尝试与债权人协商分期或延期还款，争取达成执行和解 展开
欠债后想保住按揭房不被拍卖，关键在于平衡债务风险和资产保护。如果债务纠纷进入执行阶段，法院可能会查封并拍卖房产，但仍有操作空间。 确保按时偿还按揭贷款是首要条件。银行对房屋享有抵押权，若断供银行会优先申请拍卖，因此必须维持正常还款。即使其他债权人申请执行，只要银行抵押权在先，拍卖后银行会优先受偿，剩余部分才用于清偿其他债务。 对于普通债务纠纷，可尝试与债权人协商分期或延期还款，争取达成执行和解。若房产是家庭唯一住房，根据相关规定，法院可能酌情不予拍卖，但需注意“唯一住房”的认定标准较严，且债权人同意提供安置住房或补偿款的情形除外。 如果债务危机较大，可考虑主动处置房产。比如通过转按揭或出售房产偿还债务，避免进入强制拍卖程序导致资产贬值。此外，部分情况下通过法律程序主张执行异议（如房产涉及共有产权或特殊用途）也可能暂缓拍卖，但需专业法律意见支持。 总体而言，避免房产被拍卖需要综合运用还款协商、法律抗辩和资产处置手段，核心是维护好与银行的按揭关系，同时积极解决债务问题。- AI整理生成 - 收起
