房产证写孩子名字，夫妻离婚时房子怎么分？

房产证登记为孩子名字时，房屋产权原则上属于孩子所有。夫妻离婚时，这套房产不能直接作为夫妻共同财产分割。根据相关规定，父母作为监护人仅代管孩子财产，无权擅自处置。若双方对房屋归属有争议，需从购房资金来源、登记意愿等角度综合判断。 如果购房款来源于夫妻共同财产，且能证明登记为孩子名字仅为赠与，房屋仍可能被认定为家庭共同财产。但实际操作中，法院倾向于保护未成年人权益，可能判决房屋归孩子所有，由直接抚养孩子的一方暂住管理。若夫妻希望分割房产，需等孩子成年后协商或通过法律途径解决。 需要注意的是，部分地区对未成年人房产转让有限制，处置前建议咨询专业机构，避免因程序问题影响权益。- AI整理生成 - 收起