婚后买房怎么才能只算子女的个人财产？

婚后购房若想将房产明确为子女个人财产，需特别注意财产归属的约定方式。夫妻双方可以签订书面协议，明确约定购房资金来源于子女个人财产（如继承、受赠所得等），且房产登记在子女一人名下。这种情况下，根据相关规定，房产可视为子女个人财产而非夫妻共同财产。实际操作中需要注意资金来源的合法性证明。若购房款部分来源于夫妻共同财产，即使登记在子女名下，仍可能被认定为对子女的赠与，难以完全排除夫妻财产属性。建议在购房前做好资金规划，确保款项来源清晰可追溯。房产登记环节也至关重要。务必在不动产权证上仅体现子女姓名，避免出现夫妻任何一方作为共有人。同时保留完整的购房流程证据，包括付款凭证、合同签订记录等，这些材料在将来发生争议时能有效证明财产归属的真实意思表示。- AI整理生成 - 收起