婚后共同还贷部分怎么算？

婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产范畴。在婚姻存续期间，无论还贷资金来源于哪一方的收入，均视为双方共同偿还。若房产登记在一方名下，离婚时需对共同还贷部分及其对应的增值部分进行分割。 具体计算时，通常以还贷总额为基础，结合房产增值比例。例如，购房时总价100万元，首付30万元，贷款70万元。婚后共同偿还贷款20万元，离婚时房产增值至150万元。那么共同还贷部分占比为20万/70万≈28.6%，对应的增值部分为（150万-100万）×28.6%≈14.3万元。最终，未登记产权的一方有权主张（20万+14.3万）×50%≈17.15万元的补偿。 实际操作中还需考虑还贷方式（等额本息或等额本金）、还款期限等因素。若双方协商不成，可依据相关规定通过诉讼解决，法院会综合还贷凭证、房产评估报告等证据作出裁判。建议保留完整的还款记录和房产交易文件以备查证。- AI整理生成 - 收起